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都心のマイホーム!狭小住宅はメリットも多い?

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都心のマイホーム!狭小住宅はメリットも多い?

カテゴリ:街情報

都心は土地が少ないうえに価格も高く、経済的な理由から、狭い場所や変形地に家を建てるケースが多いです。

 

小さい家だと狭くて不便で住みにくいというイメージがありますが、本当にそうなのでしょうか?

 

都心の狭小住宅マイホーム!①狭小住宅とは?


狭小住宅


狭小住宅とは、一般的に15坪(約50㎡)以下の土地に建てられた住宅を指します。

 

住宅地を確保しづらい都心では、用途が限られるような狭い土地や変形地でも住宅地として活用するため、狭くて小さな家が建てられています。

 

たいていの狭小住宅には庭がなく敷地ギリギリまで家が建てられ、居住面積を増やすため3階建てにしたり、地下室を設けたりという工夫がみられます。

 

このような狭小住宅ですが、日本では需要が多く、大手住宅メーカーでも多数取り扱いされているので、都心に家を建てたい人の選択肢になっています。

 

では、なぜ狭小住宅が選ばれるのでしょうか?

 

都心の狭小住宅マイホーム!②メリットも多い


狭小住宅が選ばれている理由は、家が小さいゆえに生まれるメリットにあります。

 

まずは、経済的な恩恵から。

 

都心に住みたいけれど土地代も抑えたい人にとって、土地購入のコスト削減だけでなく、購入時の登記と申請費用が安くなること、さらに土地の大きさによって価格の変わる「固定資産税」「都市計画税」も抑えられることは、大変大きなメリットでしょう。

 

 

また、狭小住宅の光熱費や維持費は大きな家に比べると安く済み、ランニングコストが抑えられます。

 

付随して、都心や都市部に住むことの恩恵も大きいです。

 

通勤通学に便利で、商業施設や公共施設が近く、ショッピング・映画などが気軽に楽しめますし、交通インフラが整備されているので車を持つ必要がありません。

 

公共交通機関を上手に利用すれば、車を持たずに生活できるので、マイカー購入費、車両税、保険料、ガソリン代、そして駐車場代も抑えられますね。

 

もちろん車を持ちたい人もいるでしょうから、住宅の1階部分を駐車場にするなど、狭い土地でありながら臨機応変に対応できるのも狭小住宅のいいところです。

 

まとめてみると、狭小住宅は、土地代などの購入費、そして、建築してからの維持費が抑えられることと、都心・都市部にも建てられるので、利便性の良い生活ができることが主なメリットと言えそうです。

 

まとめ


狭小住宅が選ばれる理由を見てみましたが、ひとくくりに狭小住宅といっても、様々な建て方があり、土地の形状や家族構成に合った住宅が選択できるようです。

 

メリットも多い反面、デメリットもありますので、狭小住宅を選択する際のポイントをしっかりと押さえて、住み心地のよい住まいにしましょう。

 

ホームトレードセンター株式会社 世田谷営業所では、世田谷エリアの不動産情報を多数ご紹介しております。

 

上記エリアでマイホーム購入をご検討中の方は、ぜひ当社までお気軽にお問い合わせください。

 

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